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『日銀が金融緩和を修正で…住宅ローンの7割以上を占める「変動金利」はどう動く？』についてTwitterの反応
日銀は金融政策決定会合で長期金利の変動幅の上限を0.25％程度から0.5％程度に引き上げたことが、早くも住宅ローンに影響している。
大手銀行は1月から適用する10年固定の住宅ローン金利を、0.1％から0.3％ほど引き上げた。
日銀の黒田東彦総裁は、「出口の一歩ではない」と自ら進めてきた金融緩和の路線変更を否定したが、これは序章に過ぎないのか。
「欧米で起こっている急激なインフレの波が日本にも到来し、結果インフレ率が高まれば、本格的な利上げが始まる可能性が高まります。当然、住宅ローンをはじめ、不動産市場全体に影響を与えることになります」
気になるのは、住宅ローンの7割以上を占める変動金利への影響だ。
「長期金利に連動する固定金利が引き上げられましたが、短期金利は依然、マイナス金利が適用されているため、変動金利の幅は変わりません。しかし、さらにインフレが続けば、日銀も政策金利を引き上げ、金利政策を変更せざるを得えないでしょう」
だが、変動金利の上昇局面が来ても、毎月の支払額が急激に増加するわけではないとのこと。
「変動金利の住宅ローンの多くはあらかじめ家計への配慮がされており、金利が上昇しても5年間は毎月の支払額が変わらなかったり、増えても1.25倍までというルールが適用されます。ただし、金利上昇分の先送りでしかないため、支払総額は増えることになります。インフレが続き、仮に1％だった金利が将来3％、5％と上がれば、家計破綻の可能性は出てくるでしょう」
資産価格だけが高騰していた1980年代とは様相が異なると、長谷川氏は話す。
4月には日銀総裁が交代するが、“黒田ショック”は庶民の生活にような影響を及ぼそうとしているのか。
（元記事の出典：日刊ゲンダイ）
『日銀が金融緩和を修正で…住宅ローンの7割以上を占める「変動金利」はどう動く？』についてTwitterの反応
🐣にわとりたまご🐤
@drR2yUiNf2uA9ni住宅ローン『フラット35』３ヶ月連続で金利上昇大手銀行が住宅ローンの固定金利を引き上げている。変動金利で住宅ローンを返済している方も今後の動向が気になりますよね。日銀総裁が交代した後から、どのような政策を行うかで、株式市場、為替、住宅ローンにも影響がありそう。
ネコマンタ
@nekoevolution長期金利が上昇、0.500％ 7年半ぶり高水準 ｜ 共同通信変動金利で住宅ローンを組んでいる人々の金利支払いが増加しますように🙏 https://t.co/VCzdfxJ2mB
sho
@ueki_noローンは変動金利にした。金利上昇もあり得るが、急に大きく上がるものでもないし、元金も減っていくので、そこまで大きなリスクではないと考えている。安い利率のうちにしっかりと貯蓄をし、もしもの時に繰り上げ返済できるように準備をする予定。
鳥井 満
@mann_co_high変動金利にはまだ影響出ないだろうが固定金利には影響出るよね。これ住宅価格としては下がるな。ローン組んだら支払い総額は大して変わらんだろうけど長期金利の指標 10年もの国債利回り0.5％に 約7年半ぶり | NHK https://t.co/0f9JV9PNBx
Jiroさん
@Jiro326310年国債0.5%超えた！ひょっとしたら次回の日銀会合で変動幅を0.75%まで拡大するかも？長期金利、0.5%の日銀上限に到達 政策修正後初めて: 日本経済新聞 https://t.co/mZDaz4fDRI
Panda🐼🇯🇵Leisure investor
@PandaInvestor_@kabutociti 数多の変動金利さんが死亡しますなw
tokumeikibou
@mizu_bashou@HeresyMonkeyJIR そうですね多額の変動金利の住宅ローンを抱える働き手が多い以上、日銀は長期金利を上げることはできないですねただ、その意味でも日銀が国債の持ち分を減らすとは思えないです償還された分、すぐに市場から調達するのを「借換」と表現しました
時計草🩰
@passionis_fl0s日本の変動金利の話は最近理解し始めたが間違った入り方をした感
サクラが好き
@byRjLPKEfptcp3l@HeresyMonkeyJIR @dQQ2KoRAR5s4F1h 借金発行とします。現在日本国債の償還は”60年後元金一括償還、利息は変動金利、無担保です” マイホームや車の借入にこの条件に当てはめてください。 意味していることがわかります。
しんいち/Shin@趣味/Hobby
@Hobby05471468遅かれ早かれ住宅ローンの変動金利も上がりそうですね。繰り上げ返済せねば
サクラが好き
@byRjLPKEfptcp3l@dQQ2KoRAR5s4F1h ↓14 国債の償還を輪転機で行うことはしておりません。 60年後元金一括償還、利息は変動金利、無担保なのです。 マイホームの借入をこの条件でしてほしいですね。 ほぼタダになる借入です。 流石、通貨発行権は強いです。
やまもともも
@eye_hat時価評価しない理由満期保有目的の債権は、時価が算定できるものでも、満期まで保有することによる約定利息及び元本の受取りを目的とし、満期までの間の金利変動による価格変動リスクを認める必要はないことから、原則、取得原価又は償却原価法に基づき算定された価額をもって貸借対照表価額とする
リブタイムズ
@lib_times固定金利と変動金利、どちらの金利タイプにするか悩む方も多いのでは。今回は住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営する株式会社MFSの塩澤さんにインタビュー！金利上昇下での金利の決め方などをプロの目線から語っていただきました。https://t.co/IyerI3XT3W
おさつ（アラサー育児リーマン）
@Infra_potato変動金利はまだ動かない、という見方が大勢かと思いますが、注意深く見守っていきたいと思います。特に不動産は持っていませんが。https://t.co/spEk45lRqW
地域のニュースと地震速報 たまに猫のジルとアーク
@cvb_224個人向け国債利率0．33％ 財務省、7年半ぶり高水準 （室蘭民報）財務省が6日発表した2月に発行する個人向け国債の10年変動金利型の利率は年0・33％と、2015年8月以来7年半ぶりの高水準となった。…… https://t.co/UYwZMaYHi6
Miyuki.S
@Mmss20210811銀行のバランスシートは資産は貸出、負債は預金。定期預金の満期は一年が多い。人は満期が来ると新しい金利でまた預金する。銀行にとってはこの預金の金利に合わせる方がリスクがないから住宅ローンでも変動金利を推す。
Yuhei
@guntama1225こんなに差がある変動金利はリスクとか言ってるの輩はなんなんだろう。どっちがいいとかではなくて、なんで金利が上がって下がるのか、ルールや制度を知っておけばいいんじゃないの？
（出典 ）
コーナン
@konantower住宅ローン減税で鞘を取るのはおかしいから改悪したわけだけど、変動金利は鞘が取れる状態だし固定金利はローン減税が足りない感じになってきたどーすんのこれw
FX・CFDのOANDA証券株式会社【公式】
@OANDAjp／金利の変動は外国為替市場への影響も大きいと言われています。そもそも #金利 とはどのように生まれたのでしょうか？＼📝金利とは・お金を一定期間貸し借りするときにかかる利息の割合・お金の貸し借りをする際に、お金の価値を図るもの#02用語解説
No music,no life.
@MagKlassische@keyaki1117 今の若い行員は金利変動の経験がないでしょう。行内格付けで金利スプレッドを決めているようですが。
